Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 01-07-2025
Description
FREE STANDING FAMILY HOME – MOVE IN READY, SPACIOUS, LUXURIOUS AND IDEALLY LOCATED IN BUTTERHUIZEN
Looking for a home where you can move in right away? This perfectly maintained freestanding house at Keizerarend 2 in Heerhugowaard combines space, luxury and comfort on a fantastic location in the beloved residential area Butterhuizen. With four spacious bedrooms, a stylish kitchen, generous living room, sunny garden with plenty of privacy and 12 solar panels, you're all set for the future here.
The location is at least equally attractive: in a quiet, child-friendly street next to the Luipaardpark, within walking distance of the Middenwaard shopping center and at a short distance from schools, sports facilities, public transport and access roads towards Alkmaar, the A9 and the Heerhugowaard train station.
CHECK THE EXCLUSIVE OWN WEBSITE OF THE HOUSE for more information about the house and the surroundings via the EV Wonen Real Estate website.
WANT TO VIEW? Book a viewing directly through Funda or the EV Wonen Real Estate website. We would be delighted to show you this beautiful property inside and out.
CLASSIFICATION
GROUND FLOOR:
Imposing entrance with a beautiful front door, spacious hall with modern toilet, staircase and access to the magnificent living room. This atmospheric living space is luxuriously finished with a solid oak floor, plastered walls, high wooden doors with stylish door hardware and a cozy gas fireplace.
The living kitchen is a showstopper in itself. Executed with a terracotta floor with underfloor heating and equipped with all the luxury: an induction cooktop, steam oven, combi-microwave, fridge, freezer, dishwasher (Siemens), extractor hood and a Quooker tap.
Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met CV-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur.
1ST FLOOR:
Overlooking with access to three spacious bedrooms, the southwest side is equipped with a plastic roof canopy. All rooms are neatly finished, nicely lit and provided with rotating casement windows and roll shutters. The bedroom on the left side is equipped with a large fixed sliding closet.
The complete bathroom is spacious and equipped with a soaking tub, walk-in shower, second toilet, vanity unit and underfloor heating for extra comfort.
2ND FLOOR:
Fixed staircase to the fourth bedroom, ideal as a work, guest or hobby room. There is also plenty of light and ample storage space behind the knee walls. On the landing, the inverter for the 12 solar panels (320wp/2021) is hanging.
GARDEN
Around the house is a beautifully landscaped garden, with plenty of privacy and sun on the back side. Right next to the back door is a covered area. Thanks to the favorable location, you enjoy a nice outdoor space all day long, perfect for pleasant summer days and evenings.
In addition to the public parking facility, there is also space for a car on private property.
CHARACTERISTICS
- Living area: ca. 146 m²
- Plot area: ca. 362 m²
- Content: approx. 560 m³
- Energy label B
- 12 solar panels (320wp/2021)
- Solid oak floor and gas fireplace in the living room
- Limestone floor with underfloor heating in the kitchen
- CV-boiler Intergas (2022)
- Plastic roof cap
- Attached stone garage with electric roll-up door
Acceptance: by mutual agreement
Curious about the space, finish and location of this beautiful home? Make an appointment today for a viewing. We would be happy to let you personally experience Keizerarend 2.
Characteristics
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-07-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (2022, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 362 m²
Inhoud 585 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Current energy consumption
Annual electricity consumption
272 kWh return
Keizerarend 2, Heerhugowaard
Annual gas consumption
1506 m³
Keizerarend 2, Heerhugowaard
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 725.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.350
2% transfer tax (€ 14.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 741.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
